Porto Belo, um município em ascensão no cenário imobiliário brasileiro, registrou um impressionante aumento de valorização de 132,87% nos últimos dois anos, de acordo com a plataforma DWV. Esse crescimento superou até mesmo o de Itapema, um dos locais mais valorizados anteriormente, onde a valorização foi de 117,62%.

A transformação de Porto Belo deve muito ao Balneário Perequê, que emergiu como uma das áreas mais valorizadas do país. No entanto, a atenção não se limita a um único local; o bairro Jardim Dourado está rapidamente se tornando um canteiro de obras, atraindo investidores e construtoras com suas oportunidades únicas.

A escolha pelo Jardim Dourado não é aleatória. Sua localização estratégica, proximidade com a praia e flexibilidade para empreendimentos o tornam especialmente atraente. O Plano Diretor do bairro permite construções de até 24 andares de apartamentos, possibilitando edifícios de até 31 pavimentos quando incluídas áreas de lazer e estacionamento. Essa liberdade supera restrições de outras áreas e responde às demandas variadas do mercado, desde famílias em busca de apartamentos espaçosos até solteiros ou investidores procurando por estúdios compactos.

O arquiteto Fabrício Pavesi, com vasta experiência no mercado imobiliário da região, destaca o Jardim Dourado pela sua diversidade de produtos e maior potencial construtivo. Diferentemente do Balneário Perequê, com restrições de tamanho mínimo para apartamentos, o Jardim Dourado oferece maior flexibilidade, atendendo a uma gama mais ampla de necessidades e preferências dos compradores. Isso inclui a possibilidade de apartamentos menores, ideais para quem busca o primeiro investimento ou moradia individual, além de unidades maiores que atendem às necessidades de famílias.

Com a combinação de uma localização privilegiada, regulamentações favoráveis e uma variedade de opções de imóveis, Porto Belo e especialmente o bairro Jardim Dourado representam o futuro brilhante do mercado imobiliário. A cidade está se consolidando como um dos principais destinos para investidores e compradores que buscam valor, qualidade e diversidade.

Além destes fatores, a possibilidade de permuta no bairro é outro diferencial. Com número ainda elevado de terrenos à disposição, as incorporadoras têm se interessado cada vez mais pela localização, estratégica também por fazer divisa com a cidade de Itapema.

Em Porto Belo, a realização de permutas no mercado imobiliário é bastante comum, chegando a ocorrer em cerca de 90% dos casos. A Ark Permutas, empresa especializada neste modelo de negociação, auxilia os proprietários de terrenos e as construtoras a entrar em acordo e fechar negócio.

Alguns dos clientes, inclusive, tiveram a vida completamente transformadas. “Nós atuamos em casos em que o proprietário permutou um terreno a 1,2km do mar e vai receber três apartamentos, com valor de lançamento de R$ 800 mil cada, ou seja, um total de R$ 2,4 milhões. Também temos um cliente que trocou a área a cerca de 1,5km da praia, próximo à Avenida Governador Celso Ramos, por seis studios de 40m², lançados a R$ 450 mil a unidade, garantindo assim R$ 2,7 milhões. São literalmente pessoas ficando milionárias do dia para a noite”, enfatiza Patrícia Nunes, corretora sócia da Ark Permutas.

Ainda de acordo com Patrícia Nunes, o Jardim Dourado apresenta hoje muitas possibilidades para construtoras e investidores e deve se tornar um novo Morretes, bairro em Itapema que lidera as vendas de imóveis na região. “Essa é a hora certa de investir no local. O Jardim Dourado tem excelentes áreas e ótimas oportunidades para permutas e vem despontando muito. Nós que acompanhamos de perto o mercado percebemos que o bairro é o Morretes de Porto Belo e, logo, deve se transformar em um novo fenômeno de lançamentos e vendas”, conclui.

*Supervisionado por Everton Palaoro

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