Balneário Camboriú, conhecida por ter os edifícios mais altos do Brasil e imóveis de valor elevado, enfrenta o desafio de suprir a carência de hotéis de alto padrão, um cenário moldado pela predominância da construção civil que, ao longo dos anos, ocupou espaços antes destinados à hotelaria. Uma mudança proposta ao Plano Diretor da cidade visa revolucionar essa situação, introduzindo um conceito quase novo no país: a permissão para que áreas designadas a hotéis sejam integradas em edifícios residenciais. A informação é da colunista Dagmara Spautz, ao NSC Total.

Rubens Spernau, Secretário de Planejamento de Balneário Camboriú, destaca a introdução de “incentivos vocacionados” nas regiões da cidade, beneficiando tanto o setor hoteleiro quanto o de construção civil. A isenção na cobrança de potencial construtivo e a ausência de outorgas onerosas para uso do espaço aéreo acima do limite legal estão entre as medidas para estimular o desenvolvimento de novos projetos hoteleiros. Além disso, a proposta incentiva a fachada ativa e o comércio no térreo, sem aumentar o potencial construtivo para a parte residencial, abordando também a questão da mobilidade urbana.

Renato Monteiro, especialista no mercado imobiliário de luxo e líder do Grupo Sort, vê a alteração no Plano Diretor como um marco que trará impactos positivos duradouros para Balneário Camboriú, prevendo a qualificação da rede hoteleira ao nível da excelência já reconhecida no setor da construção civil local. A iniciativa não só atenderá à demanda por hospedagens de luxo, mas também elevará o padrão turístico, atraindo visitantes de maior poder aquisitivo e potencializando a valorização imobiliária na cidade.

Com cerca de 110 hotéis e mais de 20 mil leitos atualmente, Balneário Camboriú tem uma oferta limitada de acomodações de luxo. Construtoras têm buscado soluções próprias para hospedar seus clientes e investidores, como é o caso da FG Empreendimentos, que dispõe de apartamentos em diversos edifícios para aqueles interessados em vivenciar o estilo de vida oferecido pela cidade.

*Supervisionado por Everton Palaoro

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