O mercado imobiliário está transformando a vida de muitos moradores de Porto Belo, na Costa Esmeralda. Com a cidade em pleno crescimento, proprietários de terrenos estão se tornando milionários através de permutas com construtoras. As negociações envolvem apartamentos e lojas comerciais de alto valor, o que eleva consideravelmente o patrimônio dos permutantes. As informações são de Renato Igor ao NSC Total.

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Nos últimos anos, Porto Belo se tornou um polo atraente para empresas e investidores de todo o país, especialmente no setor da construção civil. O impacto disso na economia local é inegável, com geração de emprego e renda para a população.

Neste cenário, os proprietários de terrenos têm aproveitado para lucrar com o mercado aquecido. Áreas antes pouco valorizadas agora se tornam foco de cobiça por parte das construtoras.

Segundo dados levantados pella Arkidá Gestão de Investimentos, empresa que presta consultoria especializada em permutas para incorporadoras, 90% das áreas construídas de Porto Belo são permutadas. A Arkidá possui anos de experiência e realiza levantamentos para a verificação dos terrenos que estarão disponíveis para novos empreendimentos.

“As construtoras veem com bons olhos a possibilidade de permutar áreas para construção, pois assim, boa parte do capital inicial que, normalmente seria despendido na compra da área, pode ser investido na própria obra, garantindo um empreendimento com diferenciais e maior valor agregado” explica Fabrício Pavesi, arquiteto da Arkidá Gestão de Investimentos.

Antônio Carlos de Souza é um desses moradores que se beneficiaram com a mudança. Em 1998, ele comprou um terreno por R$ 50 mil, a 600 metros do mar. Em 2022, fez uma permuta com uma construtora, recebendo três apartamentos avaliados em R$ 1,5 milhão cada.

Graças à permuta, Antônio Carlos viu seu patrimônio saltar para R$ 4,5 milhões. Além disso, o acordo incluiu o custeio do aluguel de seu novo imóvel pela empresa construtora.

O aposentado já tem planos para os apartamentos recebidos. Dois serão para seus filhos e o terceiro será sua nova moradia. Antônio Carlos expressou sua satisfação com a reviravolta em sua situação financeira.

Outro caso de sucesso é o de Ben-Hur Lemos Lucchesi, que pela segunda vez realizou uma permuta. Ele recebeu dois apartamentos de R$ 1,7 milhão cada e três lojas comerciais de R$ 450 mil cada, totalizando um acréscimo patrimonial de R$ 4,75 milhões.

Os casos de Antônio Carlos e Ben-Hur ilustram o grande potencial das permutas para transformar a vida financeira dos moradores. A expectativa é que mais pessoas possam se beneficiar dessa modalidade no futuro.

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