A diferença no preço do metro quadrado entre Balneário Camboriú e Itapema é a menor já registrada
O último relatório do índice FipeZap sobre o setor imobiliário revelou uma inédita proximidade nos preços de imóveis entre Balneário Camboriú e Itapema, duas das cidades mais valorizadas do Brasil. Com apenas R$ 8 de diferença no valor médio do metro quadrado, Balneário Camboriú ocupa o primeiro lugar, seguida de perto por Itapema. Essa diferença mínima é a menor registrada na série histórica do índice, o que levanta debates sobre uma possível mudança no ranking.
Especialistas do mercado imobiliário têm opiniões divergentes sobre o significado desses dados. Alguns analistas acreditam que Itapema pode ultrapassar Balneário Camboriú em valorização, apontando o crescimento acelerado da construção civil e a disponibilidade de áreas para expansão. Já outros acreditam que a posição de Balneário Camboriú permanece sólida, destacando a infraestrutura diferenciada da cidade, com opções amplas de lazer e comércio que atraem investimentos de alto padrão.
Apesar da proximidade geográfica, os dois mercados têm perfis distintos. Em Balneário Camboriú, onde o espaço para novas construções é limitado, a aposta foi nos arranha-céus de alto luxo, com unidades que chegam a valer R$ 100 mil por metro quadrado. Em Itapema, o setor imobiliário ainda está em expansão, com uma oferta mais diversificada e novos empreendimentos que atendem a diferentes perfis de consumidores. Ambos os municípios esperam uma nova valorização no setor, impulsionada pelas obras de requalificação da orla.
O ranking FipeZap trouxe ainda outras alterações importantes entre as cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil, historicamente dominado por municípios de Santa Catarina. Vitória (ES) subiu para a terceira posição, ultrapassando Itajaí e Florianópolis, que agora ocupam, respectivamente, o quinto e o quarto lugar. A diferença nos valores entre as cidades mais valorizadas do país é pequena: apenas R$ 74 entre Itajaí e Vitória, e de R$ 8 entre Balneário Camboriú e Itapema, que lideram o topo do ranking.
Com informações da colunista do NSC Total, Dagmara Spautz.
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Fonte: NSC Total
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