Balneário Camboriú está prestes a começar a obra da nova orla da Praia Central, um investimento de mais de R$ 500 milhões que promete ser a maior renovação urbana do país, com impacto significativo na valorização imobiliária da região.

A nova orla da Praia Central trará um parque linear de mais de 600 mil m², incluindo uma urbanização de 250 mil m² e um alargamento de praia de 350 mil m², formando o “Parque da Orla”.

Um projeto de macrodrenagem na Avenida Atlântica também está planejado, com custos superiores a R$ 75 milhões, juntamente com a instalação de uma rede subterrânea de energia para aumentar a segurança e a estética da cidade.

O mercado imobiliário de Balneário Camboriú, já conhecido por ter o metro quadrado mais elevado do país, espera uma valorização de aproximadamente 20% já nos primeiros meses após o início das obras.

Bruno Cassola, especialista em mercado imobiliário, afirma que a renovação urbana da orla deve elevar a qualidade de vida e segurança, atraindo mais turistas e investidores.

Cassola destaca que, com o início da obra de renovação urbana, uma nova valorização imobiliária é esperada, tornando este o momento ideal para investimentos em imóveis na região.

O projeto, uma criação do arquiteto Índio da Costa, conta com a parceria de empresas privadas, que executarão trechos da obra e, em troca, receberão créditos em títulos de Outorga Onerosa do Direito de Construir.

Essa modalidade de outorga permite às construtoras a oportunidade de desenvolver prédios mais altos do que o plano diretor originalmente permite, utilizando o espaço aéreo da cidade.

Ao todo, o projeto está dividido em 18 trechos, com cada um tendo um custo médio de investimento de R$ 15 milhões.

Com o início das obras previsto, a expectativa é que Balneário Camboriú se transforme, atraindo novos negócios e redefinindo o panorama urbano e turístico da cidade.

Início das obras da orla

As obras para a nova orla de Balneário Camboriú estão previstas para começar em breve, com o trecho 17, localizado entre as ruas 4400 e 4750, liderando o início das intervenções urbanas nos próximos meses. Uma construtora já está em negociação para este trecho, aguardando apenas a homologação judicial.

A discussão sobre a alocação dos trechos 15, 16 e 18 para execução por outras empresas locais está em processo de deliberação na Câmara de Vereadores, com expectativa de encaminhamento para aprovação do prefeito em tempo breve. A execução dos trabalhos no segmento que vai do começo do projeto até o trecho 14 está programada para seguir a implementação da macrodrenagem.

O projeto do parque linear na Avenida Atlântica contempla a instalação de um jardim, calçadão, pista de corrida, 12 áreas de playground, quatro espaços de ginástica ao ar livre e dez canchas de bochas, entre outras estruturas de lazer e conveniência. Um sistema com 240 câmeras de alta resolução também será implantado para reforçar a segurança na área.

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