Itapema já ultrapassou até mesmo Florianópolis
Itapema vem ganhando cada vez mais destaque no setor imobiliário. Dessa vez, o relatório do índice FipeZap, divulgado na quarta-feira (2), mostra que a cidade ultrapassou Florianópolis com o valor médio do metro quadrado dos imóveis. As duas cidades dividem com Balneário Camboriú o “grupo catarinense” que figura entre as primeiras posições no ranking dos imóveis mais valorizados do país.
Considerado o quarto metro quadrado mais caro do país, Balneário Camboriú, chamada de Dubai Brasileira, por seus arranha-céus, está à frente das duas cidades, com valor médio de R$ 8.455 e atrás apenas dos grandes mercados nacionais: São Paulo (R$ 9.602), Rio de Janeiro (R$ 9.584) e Brasília (R$ 8.503). Já Itapema e Florianópolis vêm logo em seguida no ranking.
Entre as duas cidades, a diferença é pequena: o levantamento aponta preço médio de R$ 8.146 em Itapema (5º mais caro do país,) contra R$ 8.143 na Capital (6º mais caro). Se forem consideradas as 10 cidades com o metro quadrado mais valorizado no Brasil, quatro são catarinenses – Itajaí também entra na lista, em 8º lugar.
O relatório aponta Itajaí e Itapema como destaques nacionais em valorização no ano de 2021. No caso de Itajaí, o índice é o melhor do país: 16,5%, alavancado especialmente pela Praia Brava e região central. Itapema está em segundo lugar, com 13,67% de valorizaçao entre janeiro e agosto.
Se observada a evolução dos preços do metro quadrado ao longo dos últimos 12 meses, no entanto, Itapema é recordista absoluta. Alcançou 23,42%, deixando para trás todos os outros grandes mercados imobiliários do país, segundo os dados levantados pelo FipeZap.
A valorização dos imóveis em Itapema está ligada ao crescimento da construção civil na cidade, consequência da escassez de terrenos na vizinha Balneário Camboriú e da edição de legislações mais permissivas, como a outorga onerosa. Recentemente, o município passou a integrar a lista dos residenciais mais altos do país, com projetos que ultrapassam os 200 metros de altura.
Veja os resultados de SC:
Balneário Camboriú posição nacional: 4ª metro quadrado: R$ 8.455
Itapema posiçao nacional: 5ª metro quadrado: R$ 8.156
Florianópolis posição nacional: 6ªmetro quadrado: R$ 8,143
Itajaí posição nacional: 8ª metro quadrado: 7.445
Joinville posição nacional: 29ªmetro quadrado: R$ 5.176
São José posição nacional: 34ªmetro quadrado: R$ 4.757
Blumenau posição nacional: 37ªmetro quadrado: R$ 4.448
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Fonte: Com informações Dagmara Spautz/NSC
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