O bairro Fazenda, em Itajaí, Litoral Norte de Santa Catarina, tornou-se um dos destinos mais valorizados do mercado imobiliário de alto padrão no Brasil. Entre 2020 e 2024, o metro quadrado na região saltou de R$ 9.271 para R$ 14.882 — uma alta de 60%, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica. A valorização supera inclusive bairros tradicionais como o Agronômica, em Florianópolis, e a média da própria cidade, que tem o quarto metro quadrado mais caro do país.

Entre os fatores que impulsionam esse crescimento estão a localização estratégica, próxima ao centro de Itajaí e a poucos minutos de Balneário Camboriú, a infraestrutura urbana moderna, e o ambiente seguro e residencial. Marinas, ciclovias, ruas arborizadas e a vista para o rio Itajaí-Açu tornam a região atrativa tanto para moradia quanto para investimentos.

Grandes incorporadoras, como a Lotisa, apostam no potencial da área. A empresa possui três empreendimentos entregues e cinco em obras no bairro, como o Art Tower, Veredas e o Lotisa Skyline. Um dos destaques é o Home Club, lançado por R$ 330 mil em 2015 e hoje avaliado em R$ 1,5 milhão. “O bairro Fazenda é símbolo de um mercado maduro e de retorno consistente”, afirma Fábio Inthurn, CEO da Lotisa.

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