Itapema foi eleita a cidade com maior rentabilidade para investimento em imóveis na planta no Brasil, segundo o ranking “Melhores Cidades para Investir em 2025”, elaborado pela plataforma MySide. Entre outubro de 2019 e setembro de 2024, o município registrou retorno anual médio de 22,1%, superando com folga aplicações tradicionais, como a renda fixa, que ficou em 8,3% no mesmo período.

O ranking considerou dados de valorização e retorno efetivo sobre o investimento, descontando custos como ITBI, corretagem, cartórios, fluxo de pagamentos e tempo de operação. Ao todo, foram analisadas as 25 principais cidades brasileiras com base em uma metodologia padronizada e comparável.

Além de Itapema, outras cidades catarinenses se destacaram: São José (3ª colocada, com 19,7%), Itajaí (4ª com 19,6%) e Balneário Camboriú (5ª com 19,1%). Completam o topo do ranking Vila Velha (ES), Goiânia (GO), São José dos Campos (SP), Maceió (AL), Curitiba (PR) e Vitória (ES), com retornos variando entre 17,4% e 20,3% ao ano.

O estudo da MySide oferece uma nova abordagem ao avaliar não apenas a valorização do imóvel, mas o retorno líquido do investimento, permitindo que investidores comparem o desempenho dos imóveis frente a outras opções como ações, fundos e renda fixa.

Itapema e BC também lideram em valorização, aponta FipeZap

Além da liderança em rentabilidade, Santa Catarina se destaca também no ranking de valorização de imóveis residenciais. Segundo o Índice FipeZap, divulgado nesta semana, Balneário Camboriú segue no topo nacional com o valor médio do metro quadrado mais alto do país, atingindo R$ 14.334. Na segunda colocação está Itapema, com R$ 13.848, seguida por Vitória (ES), com R$ 12.920.

Itajaí aparece em quarto lugar e mostra forte valorização: apenas em março, o preço médio do metro quadrado subiu 1,51%, acumulando alta de 4,81% em 2025. Florianópolis completa o Top 5, com R$ 12.126 por metro quadrado. Outras cidades catarinenses, como São José, Joinville e Blumenau, também figuram entre as mais valorizadas do Brasil.

O estudo FipeZap analisou 56 municípios e reforça a atratividade do mercado imobiliário catarinense, impulsionado por qualidade de vida, infraestrutura urbana e forte demanda por imóveis residenciais e de investimento, segundo o CRECI-SC.

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