O município de Porto Belo já é conhecido pelas suas belezas naturais, praias e pelo famoso Caixa D’Aço. Está entre os principais destinos dos transatlânticos em rota pela costa brasileira. E cada vez mais vem se firmando como a nova aposta dos investidores do mercado imobiliário

Para o corretor e consultor empresarial imobiliário Wagner Bonato, Porto Belo destaca-se ainda por ficar a 65 km da Capital, Florianópolis, e pela proximidade com dois aeroportos: o de Florianópolis e o de Navegantes. “Outro fator que faz Porto Belo ganhar os holofotes é a cidade vizinha, Itapema. O ranking Fipezap, divulgado em abril, mostrou que Itapema teve o maior aumento no preço do metro quadrado em um ano, 25,71% de valorização, quatro vezes maior do que a média entre as cidades avaliadas”, completou.

De acordo com ele, o aquecimento em um local geralmente reflete nas cidades ao redor. “Foi o que aconteceu, por exemplo, na Praia Brava que, mesmo ficando em Itajaí, foi beneficiada pela proximidade com a sempre em expansão Balneário Camboriú”, continuou.

Agora, afirma Bonato, Porto Belo é a queridinha do mercado imobiliário. “Alguns dos mais recentes lançamentos estão na cidade, incluindo projetos inovadores e inéditos como o primeiro empreendimento com Mordomo Virtual do país, sistema operacional exclusivo que vai controlar tudo o que acontece dentro do condomínio, e primeiro empreendimento interativo do sul do Brasil, com o que há de mais inteligente no conceito Smart Building do mundo”, acrescentou.

Recorde de reservas

Somente o Thera Tower, da Le Prime Empreendimentos localizado em Balneário Perequê, em Porto Belo, alcançou mais de 60% das unidades reservadas. “A quantidade de negociações que, em média, levava 12 meses, foi alcançada em menos de 90 dias, um recorde”, asseverou Bonato.

Segundo o consultor, a forma com que a empresa coloca seu produto no mercado faz muita diferença. “A maioria das construtoras não faz do seu lançamento uma oportunidade de crescimento, e sempre que inicio um projeto como este, o foco é crescer baseado na performance de vendas e no posicionamento da marca no mercado”, explica.

Bonato, argumenta que neste pré-lançamento foi criada uma estratégia focada em gerar escassez e urgência através de uma campanha de curto prazo. “Vejo construtoras que planejam por meses um projeto, e depois de pronto, simplesmente enviam o material para as imobiliárias, na esperança de que vendas aconteçam. Nas minhas consultorias, transformamos um lançamento em um grande evento de oportunidade, tanto para clientes, quanto para parceiros de vendas”, continuou.

Para o diretor da Le Prime Empreendimentos, Marcelo Krüger, uma consultoria especializada traz “know how” que levaria tempo para se conquistar sozinho: “Contratar um especialista está potencializando nosso fluxo de caixa e projetando